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Le point sur les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente

Vous avez pris la décision de vendre votre bien immobilier. Avant toute chose, contacter un cabinet de diagnostic immobilier vous permettra de comprendre quelles sont vos obligations en matière de diagnostic immobilier. Plusieurs diagnostics immobiliers sont en effet nécessaires pour pouvoir signer une promesse de vente.

Leur réalisation dépend de la date de construction de l’immeuble, notamment en ce qui concerne le diagnostic amiante et le constat des risques d’exposition au plomb. La vérification des installations intérieures de gaz et d’électricité est quant à elle nécessaire seulement si les installations ont été effectuées plus de quinze ans auparavant.

La réalisation des diagnostics immobiliers dépend également de la localisation du bien, notamment en ce qui concerne l’état des risques et pollutions, l’état des nuisances sonores mais également le diagnostic termites, nécessaire sur la commune de Cannes et certaines autres communes aux alentours. Il convient aussi d’établir un diagnostic de performance énergétique. Si votre logement est un lot de copropriété, un certificat de mesurage sera obligatoire. Il concerne le mesurage précis, calculé selon certains critères techniques (loi Carrez), de la superficie privative du bien vendu. Votre cabinet de diagnostic immobilier saura vous aiguiller.

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