L’importance croissante de l’ERP

L’ERP est l’état des risques et pollutions. Il s’agit d’un diagnostic immobilier qui a été créé pour informer votre acquéreur ou votre locataire des risques attenants à votre logement. Les risques diffèrent selon la localisation du bien immobilier. L’ERP indique par une carte si votre bien immobilier est concerné par un risque technologique lié à la présence d’une usine dangereuse dans son périmètre, ou par un risque naturel dont font partie les inondations, les feux de forêts ou les crues par exemple.

Des indications concernant le recul du trait de côte devront prochainement figurer dans l’annonce immobilière. L’ERP concerne les immeubles qui se trouvent dans une zone couverte par un plan de prévention de ces risques. Un lien d’accès vers ce plan doit d’ailleurs figurer dans l’ERP, diagnostic immobilier valable six mois à compter de sa réalisation.